Eine energetische Kurzberatung mit Vor-Ort-Termin und kurzem Bericht richtet sich an Eigentümer*innen, die eine erste energetische Bestandsaufnahme und Einschätzung zu ihrem Wohngebäude wünschen.

Bei dem Vor-Ort-Termin werden alle energetisch relevanten Bereiche des Gebäudes besichtigt. Im Normalfall findet die Besichtigung vom Keller bis zum Dachgeschoss statt. Im Wohnbereich müssen nicht alle Räume besichtigt werden. Im Nachgang wird ein kurzer Beratungsbericht 
(ca. 2–4 Seiten) erstellt, welcher die Erkenntnisse des Vor-Ort-Termin zusammenfasst und erste Empfehlungen zu möglichen Maßnahmen bzgl. energetischer Sanierung gibt.

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Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept für die energetische Schritt-für-Schritt-Sanierung Ihres Gebäudes. Er zeigt Ihnen in einer klar strukturierten, verständlichen Übersicht, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind, um Energie zu sparen, den Wohnkomfort zu verbessern und langfristig Kosten zu senken.

Ein iSFP bringt Ihnen gleich mehrere Vorteile: Sie erhalten individuelle Empfehlungen, die exakt auf den Zustand Ihres Gebäudes und Ihre Ziele abgestimmt sind. Durch die gezielte Planung vermeiden Sie unnötige Sanierungskosten und sichern sich zusätzliche Fördermittel, denn für bestimmte Maßnahmen gibt es mit einem iSFP bis zu 5 % mehr Förderung.

Im Unterschied zur energetischen Kurzberatung ist der Sanierungsfahrplan an bestimmte gesetzliche Vorgaben gebunden und kann nur unter Einhaltung dieser gefördert werden. Inhaltlich ähneln sich beide Formate im Ablauf. Allerdings ist der Bericht beim iSFP deutlich umfangreicher, detaillierter berechnet und wird zusätzlich fachlich erläutert.

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Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert und auf Grundlage der DIN V 18599 erstell wird. Er wird in Deutschland in bestimmten Situationen benötigt und gibt an, wie viel Energie das Gebäude verbraucht oder benötigt. Beim Neubau ist ein Energieausweis verpflichtend, um die Einhaltung der energetischen Standards nachzuweisen. Auch bei Verkauf oder Neuvermietung einer Immobilie müssen die Eigentümer*innen den interessierten Personen einen gültigen Energieausweis vorlegen. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis, welche jeweils in unterschiedlichen Szenarien verpflichtend sind.

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Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, Ihr Gebäude energetisch zu sanieren und dabei von den attraktiven Förderprogrammen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) profitieren möchten, ist die Einbindung einer zertifizierten Energieberater*in erforderlich. Gerne berate ich Sie hinsichtlich der aktuelle BAFA-Fördersätze und unterstütze Sie in Förderprozessbegleitung von der Antragstellung bis zur Auszahlung der Fördermittel.

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Die DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ist ein renommiertes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen. Es bewertet Gebäude und Quartiere nach ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen und technischen Kriterien. Eine DGNB-Zertifizierung dient als anerkannter Nachweis für nachhaltiges Bauen und unterstützt Eigentümer*inne, Investor*innen und Planer*innen dabei, hohe Standards in Bezug auf Umweltfreundlichkeit, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit einzuhalten.

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Die Ökobilanzierung (Life Cycle Assessment, LCA) ist eine Methode zur ganzheitlichen Bewertung der Umweltwirkungen eines Gebäudes, Produkts oder Prozesses über dessen gesamten Lebenszyklus – von der Rohstoffgewinnung über Produktion, Nutzung und Entsorgung bis hin zum Recycling.  Sie ist notwendig, um fundierte Entscheidungen für nachhaltiges Bauen zu treffen. Architekt*innen, Bauherr*innen und Investor*innen können damit die Umweltbelastung eines Gebäudes minimieren und nachhaltige Materialien gezielt auswählen. Zudem ist sie oft eine Voraussetzung für ein QNG-Siegel, Förderungen bei der KfW und Nachhaltigkeitszertifizierungen wie die DGNB, LEED oder BREEAM.

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Nachhaltigkeit spielt in meiner Arbeit eine zentrale Rolle. Nachhaltigkeit im Bauwesen bezieht sich dabei nicht nur auf die baukonstruktiv und energetisch richtige Wahl der Materialien, sondern auch auf den langfristigen Nutzen eines Gebäudes. Flexible Grundrisse ermöglichen es, dass Ihr Zuhause sich an veränderte Lebensumstände anpasst – damit es idealerweise ein Leben lang für Sie sinnvoll bleibt. Die Wahl der Materialien bleibt zusätzlich weiter im Fokus, sodass wir je nach Ihren Wünschen die ökonomisch und ökologisch sinnvollste Lösung für Sie finden, egal ob es sich dabei um ein komplettes Gebäude, eine Gebäudeerweiterung oder eine Raumoptimierung handelt. In Kombination mit einer fundierten Energieberatung entwickeln wir ein ganzheitliches Konzept, für ein Zuhause, das nicht nur heute perfekt zu Ihnen passt, sondern auch in Zukunft Bestand hat.

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Steigende Wohnraumknappheit, hohe Immobilienpreise aber weiterhin sich veränderte Lebensumstände machen es zu nehmend erforderlich, bestehende Wohnräume optimal zu nutzen. Anstatt größer zu denken, liegt die Lösung häufig bereits in unserem direkten Umfeld – wir müssen sie nur erkennen.  Mit kreativen Ansätzen und einem geschulten Auge für Funktionalität und Ästhetik lassen sich vorhandene Räume optimal nutzen. Bei der Entwicklung intelligenter Stauraumlösungen, multifunktionaler Möbel und durchdachter Raumkonzepte unterstütze ich Sie gerne, sodass Sie schlussendlich eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes – ganz ohne zusätzlichen Wohnraum – ermöglicht bekommen.

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Bei dem Erwerb einer Immobilie ist es zur Einschätzung des Zustandes und zur Unterstützung bei der Kaufverhandlung wichtig, alle energetisch und baukonstruktiv relevanten Aspekte zu betrachten. Zusätzlich können für Ihre Immobilie individuelle Wünsche wie eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, ein Zusammenschluss von Wohnungen etc. relevant sein. Bei der Betrachtung und Einschätzung dieser Themen unterstütze ich Sie gerne bei einem Besichtigungstermin und erstelle Ihnen im Anschluss einen aussagekräftigen Bericht, in dem sowohl Schwachstellen als auch Potenziale der Immobilie aufzeigt werden.

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